Phương pháp tính chi phí xây dựng nhà mái tôn giả ngói CHÍNH XÁC – TIẾT KIỆM NHẤT 2020

Với vẻ đẹp kết nối giữa nét cổ xưa và hiện đại, tôn giả ngói đã trở thành một vật liệu thay thế hoàn hảo cho ngói lợp truyền thống, phù hợp với đa dạng kiểu dáng kiến trúc nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, không ít gia chủ vẫn cảm thấy băn khoăn rằng liệu chi phí xây dựng một ngôi nhà với mái tôn giả ngói có phù hợp với “túi tiền” của họ hay không. Nếu bạn cũng có chung câu hỏi này thì chớ vội lo lắng, với bài viết dưới đây Tamlopolympic.vn sẽ cung cấp phương pháp tính chi phí xây dựng nhà mái tôn giả ngói CHÍNH XÁC – TIẾT KIỆM NHẤT 2020, để giúp bạn lên kế hoạch tài chính cho công trình của mình. 

Danh mục nội dung

1. Tôn giả ngói là gì? Vì sao nên sử dụng tôn giả ngói?

2. Báo giá tôn giả ngói mới nhất 2020

3. Cách tính chi phí xây nhà mái tôn giả ngói

  3.1. Tính chi phí móng công trình

  3.2. Tính chi phí xây thô và hoàn thiện 

  3.3. Ví dụ ứng dụng

4. Một số mẫu nhà lợp mái tôn giả ngói được ưa thích hiện nay

1. Tôn giả ngói là gì? Vì sao nên sử dụng tôn giả ngói?

Tôn giả ngói hay tôn sóng ngói là tôn lạnh được dập sóng ngói để tạo vẻ đẹp tương tự như vật liệu ngói truyền thống.

Chính vì sở hữu vẻ ngoài có nhiều điểm tương đồng như vậy, nên hai dòng vật liệu này thường được đặt lên “bàn cân” để so sánh với nhau. 

Tôn giả ngói và ngói thường được đặt lên “bàn cân” so sánh

Tôn giả ngói và ngói thường được đặt lên “bàn cân” so sánh

Để hiểu rõ hơn, nét giống và khác nhau giữa tôn giả ngói và ngói đất nung, bạn có thể tham khảo bảng so sánh dưới đây: 

Bảng so sánh tôn giả ngói và ngói

STT

Tiêu chí

Tôn giả ngói

Ngói 

1

Giá trị thẩm mỹ

Vừa sở hữu những sóng mái uốn lượn, xếp tầng như mái ngói, vừa đa dạng về màu sắc. Do đó phù hợp với cả những công trình kiến trúc phong cách truyền thống lẫn hiện đại.

Mang vẻ đẹp truyền thống, phù hợp với những công trình kiến trúc truyền thống.

2

Độ bền và tuổi thọ

Được mạ hợp kim nhôm kẽm và sơn tĩnh điện giúp hạn chế sự ăn mòn, oxi hóa. 

Nếu được bảo quản tốt, tuổi thọ có thể lên tới hơn 25 năm.

Có khả năng chịu lực, chống ăn mòn tốt. Do đó tuổi thọ vật liệu ngói thường lớn.

3

Khả năng cách nhiệt, cách âm, chống thấm dột.

Tôn sóng ngói một lớp có bề mặt trơn láng với nhiều sóng ngói cho phép thoát nước nhanh, chống thấm dột. Có khả năng cách âm, cách nhiệt với tôn cách nhiệt giả ngói.

Khả năng chống thấm dột cao nhờ cấu tạo chắc chắn và vật liệu tôn chống rò rỉ, chống thấm khi có mưa lớn

Thành phần đất sét nung cho phép mái ngói có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, đảm bảo nhiệt độ trong nhà luôn được điều hòa ổn định.

Mái ngói khi bị thấm dột rất khó phát hiện và sửa chữa.

4

Trọng lượng

Kết cấu đơn giản, nhẹ (thường chỉ bằng 1/10 so với ngói) dễ dàng cho việc vận chuyển và lắp đặt.

Mái tôn sóng ngói chỉ cần kết hợp với hệ thống khung thép, do đó giảm đáng kể áp lực lên phần móng công trình.

Trọng lượng lớn, tốn nhiều công sức vận chuyển và lắp đặt, tạo sức ép lên hệ thống kèo đỡ và móng công trình.

Đòi hỏi phải có một hệ thống xà gồ, kèo và móng bằng gỗ chắc chắn.

5

Chi phí

Giá thành rẻ, dễ vận chuyển và lắp đặt giúp cho chi phí thi công mái tôn sóng ngói rẻ hơn trung bình khoảng 30 - 40% so với mái ngói.

Do khó khăn trong việc vận chuyển, lắp đặt và đòi hỏi hệ thống khung kèo gỗ nên chi phí thi công mái ngói thường tốn kém hơn nhiều so với các dòng mái tôn. 

2. Báo giá tôn giả ngói mới nhất 2020

Có thể thấy rằng, nhìn chung mái tôn sóng ngói đã cải thiện được những hạn chế về tính năng và đặc biệt là chi phí của mái ngói truyền thống. Đây chính là lý do khiến dòng vật liệu này ngày càng được ưa chuộng sử dụng trong các công trình nhà ở từ bình dân đến cao cấp hiện nay.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều nhà cung cấp tôn sóng ngói với giá thành rẻ, hấp dẫn người tiêu dùng. Tuy nhiên, các gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn thương hiệu tôn cho công trình của mình vì giá thành luôn đi kèm với chất lượng của sản phẩm.

Tôn giả ngói Olympic sở hữu chất lượng vượt trội

Tôn giả ngói Olympic sở hữu chất lượng vượt trội

Tôn Olympic là thương hiệu nổi tiếng hàng đầu trên thị trường vì sở hữu những dòng sản phẩm tôn thép chất lượng cao với giá cả cạnh tranh. Được sản xuất bằng công nghệ tiến tiến CHLB Đức và mạ sơn màu nhập khẩu chất lượng cao, tôn sóng ngói thương hiệu Olympic tự hào mang lại vẻ đẹp truyền thống cho mọi công trình kiến trúc Việt. 

Hiện nay tôn sóng ngói Olympic đang có hai dòng chính là tôn sóng ngói một lớp và tôn cách nhiệt sóng ngói với màu sắc tôn mạ màu thường và mạ vân kim cương. Để biết thêm chi tiết giá thành tôn giả ngói Olympic, vui lòng xem thêm tại đường dẫn:

Xem thêm: Báo giá tôn giả ngói thương hiệu Olympic mới nhất 2020

3. Cách tính chi phí xây dựng nhà mái tôn giả ngói

Hiện nay, phương pháp tính chi phí xây dựng nhà được đa số các đơn vị thi công áp dụng đó là: 

Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2

Trong đó có hai khoản mục chi phí chính mà gia chủ cần quan tâm là: chi phí móng và chi phí xây thô và hoàn thiện (gồm chi phí xây tầng trệt, tầng lầu và mái).

3.1. Chi phí xây móng công trình

Tùy thuộc vào loại móng mà gia chủ lựa chọn, chi phí xây dựng các công trình khác nhau sẽ có sự khác biệt nhất định:

Chi phí xây móng công trình chênh lệch tùy theo loại móng

Chi phí xây móng công trình chênh lệch tùy theo loại móng 

+  Móng đơn: chi phí đã bao gồm trong đơn giá xây dựng

+  Móng băng một phương: 50% diện tích tầng trệt x Đơn giá phần thô

+  Móng băng hai phương: 70% diện tích tầng trệt x Đơn giá phần thô

+  Móng cọc ép tải:

(số lượng cọc x chiều dài cọc x 250.000VNĐ/m) + (20.000.000VNĐ chi phí nhân công ép cọc) + (Hệ số đài móng 0.2 x Diện tích tầng trệt và sân x Đơn giá phần thô)

+  Móng cọc khoan nhồi:

(số lượng cọc x chiều dài cọc x 450.000VNĐ/m) + (Hệ số đài móng 0.2 x Diện tích tầng trệt và sân x Đơn giá phần thô)

3.2. Chi phí xây phần thô và hoàn thiện

Trước khi tính toán chi phí xây dựng công trình, gia chủ cần xác định diện tích xây dựng sẽ được sử dụng để tính chi phí:

+  Tầng trệt (tầng 1): 100% diện tích nền

+  Tầng lầu: Số lầu x 100% diện tích nền 

+  Mái tôn: 30% diện tích nền

Chi phí trọn gói chênh lệch tùy theo loại vật tư 

Chi phí trọn gói chênh lệch tùy theo loại vật tư 

Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay thường rơi vào khoảng 3.000.000VNĐ/m2. Đơn giá phần thô và hoàn thiện sẽ thay đổi tùy vào chất lượng vật tư được sử dụng để hoàn thiện công trình. Một trong những cách tiết kiệm chi phí xây nhà là sử dụng vật tư có chất lượng trung bình. Tuy nhiên, vật tư chất lượng cao lại đảm bảo về độ bền chắc và hạn chế chi phí sửa chữa công trình trong dài hạn, do vậy các gia chủ nên cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 

+  Vật tư trung bình: 4.500.000VNĐ/m2

+  Vật tư trung bình khá: 4.800.000VNĐ/m2

+  Vật tư khá: 5.200.000VNĐ/m2

+  Vật tư tốt: 5.500.000VNĐ/m2

Với nhà biệt thự chi phí trọn gói này sẽ cao hơn và dao động từ 6.000.000VNĐ/m2 đến 9.000.000/m2.

3.3. Ví dụ ứng dụng 

Để hiểu rõ hơn cách tính chi phí xây nhà được giới thiệu ở phần trước, bạn có thể tham khảo một ví dụ như sau: Giả sử bạn đang có nhu cầu xây một ngôi nhà 1 tầng trệt, 2 tầng lầu trên nền đất có kích thước 7x10m, sân 7x3m, móng băng một phương, mái tôn và sử dụng vật tư tốt.

Diện tích tính chi phí sẽ như sau:

+  Tầng trệt: 7 x10 = 70m2

+  2 tầng lầu: 7 x 10 x 2 = 140m2

+  Mái tôn: 7 x 10 x 30% = 21m2

+  Sân: 7 x 3 = 21m2

+  Tổng diện tích: 252m2

Chi phí móng: 7 x 10 x 50% x 3.000.000 = 105.000.000VNĐ

Chi phí xây thô và hoàn thiện: 252 x 5.500.000 = 1.386.000VNĐ

Nên trao đổi trực tiếp với nhà thầu để biết chi phí cụ thể

Nên trao đổi trực tiếp với nhà thầu để biết chi phí cụ thể

Trên đây chỉ là một ví dụ cơ bản về cách tính chi phí nhà lợp mái tôn sóng ngói, để lên kế hoạch chi phí cụ thể cho công trình của mình, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được tư vấn tốt nhất. 

Xem thêm: 3 chú ý quan trọng bạn cần biết để lợp mái tôn giả ngói đúng cách

4. Một số mẫu nhà lợp mái tôn giả ngói được ưa thích hiện nay

Mẫu nhà giả ngói màu đỏ 

Mẫu nhà giả ngói màu đỏ 

Mẫu nhà giả ngói màu đỏ 

Mẫu nhà giả ngói màu xanh dương

Mẫu nhà giả ngói xanh rêu

Mẫu nhà giả ngói xanh rêuMẫu nhà lợp tôn sóng ngói đỏ đô

Mẫu nhà lợp tôn sóng ngói đỏ đô

Với bài viết này, Tamlopolympic.vn đã mang đến cho bạn phương pháp tính chi phí xây nhà với mái tôn giả ngói chính xác, tiết kiệm nhất. Nếu bạn vẫn còn những điều băn khoăn cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ đến HOTLINE 1800 5777 86 (miễn phí cước gọi đến) hoặc gọi tới tổng đài 0243 733 0886 (số máy lẻ 02) để được tư vấn trở thành đại lý phân phối tôn lợp mái.