Bí quyết tính m2 xây nhà chuẩn xác: Từ A đến Z cho người mới!

Xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo bắt đầu từ việc tính toán diện tích xây dựng một cách chính xác. Đây là bước quan trọng giúp bạn dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp, tránh phát sinh không mong muốn. Bài viết dưới đây của Tamlopolympic.vn sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách tính diện tích xây nhà chuẩn xác, kèm theo những mẹo tối ưu chi phí hiệu quả.

1. Tại sao cần tính toán m2 xây nhà chính xác?

Việc tính toán diện tích xây dựng chính xác giúp:

• Dự toán chi phí xây dựng hợp lý: Kiểm soát vật liệu, thiết kế hiệu quả và xin phép xây dựng dễ dàng hơn.

• Lên kế hoạch thiết kế phù hợp: Biết rõ diện tích giúp kiến trúc sư bố trí không gian hiệu quả, tránh lãng phí diện tích.

• Xin giấy phép xây dựng thuận lợi: Các cơ quan chức năng dựa trên khoảng không gian để cấp phép xây dựng.

• Kiểm soát tiến độ và vật liệu: Tính diện tích đúng giúp mua vật liệu vừa đủ, tránh dư thừa hoặc thiếu hụt.

Việc tính toán diện tích nhà cần chuẩn xác

2. Cách tính m2 xây dựng nhà ở chi tiết từng khu vực

Để giúp bạn dự trù chi phí xây nhà một cách chính xác, ngay sau đây hãy cùng Tamlopolympic.vn đi vào chi tiết cách tính mét vuông xây dựng cho từng khu vực nhé.

2.1. Tính diện tích sàn các tầng

Diện tích sàn là tổng diện tích mặt bằng của các tầng tính từ mép ngoài tường bao gồm cả hành lang, ban công (nếu có mái che). Công thức cơ bản:

Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng

Tổng diện tích sàn là tổng diện tích của tất cả các tầng (trệt, lầu, tầng hầm, tầng kỹ thuật, mái).

Diện tích sàn là tổng diện tích của tất cả các tầng

2.2. Tính diện tích ban công

Diện tích ban công được tính theo phần trăm diện tích thực tế, tùy thuộc vào việc có mái che hay không:

• Ban công có mái che: tính 70% diện tích

• Ban công không có mái che: tính 50% diện tích

2.3. Tính diện tích mái

Diện tích mái được tính theo loại mái và cách lợp:

• Mái bê tông cốt thép không lát gạch: 50% diện tích mái

• Mái bê tông có lát gạch: 60%

• Mái ngói vì kèo sắt: 70%

• Mái bê tông dán ngói: 100%

• Mái tôn: 30%

Cách tính diện tích mái ngói theo độ dốc:

Diện tích mái = 2 x Độ dốc mái x Chiều dài mặt sàn

Trong đó độ dốc mái được tính theo công thức Pythagoras dựa vào chiều cao và nửa chiều rộng mặt sàn.

Sau khi đã nắm rõ cách tính diện tích mái chính xác, việc lựa chọn vật liệu lợp mái phù hợp sẽ giúp bạn tận dụng tối đa diện tích mái và đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài. Trong đó, Tôn Olympic là lựa chọn hàng đầu nhờ chất lượng vượt trội và đa dạng chủng loại phù hợp với nhiều kiểu mái khác nhau. Với công thức tính diện tích mái tôn dựa trên chiều dốc và chiều dài mặt sàn, bạn có thể dễ dàng xác định số lượng tôn Olympic cần dùng, từ đó tiết kiệm chi phí và tránh lãng phí vật liệu. Đặc biệt, tôn Olympic không chỉ bền bỉ, chống ăn mòn mà còn có khả năng cách nhiệt, cách âm hiệu quả, giúp mái nhà luôn mát mẻ và êm ái. Việc kết hợp tính toán diện tích mái chuẩn xác với lựa chọn tôn Olympic chất lượng sẽ mang đến cho ngôi nhà bạn một hệ mái chắc chắn, thẩm mỹ và tối ưu chi phí xây dựng.

Tôn Olympic - Chất lượng hàng đầu, đa dạng mẫu mã là vật liệu lợp mái được ưa chuộng rộng rãi tại Việt Nam

2.4. Tính diện tích sân thượng

Sân thượng thường được tính theo phần trăm diện tích thực tế, tùy thuộc vào có mái che hay không:

• Sân thượng có mái che: tính 70-100% diện tích

• Sân thượng không mái che: tính 50-70% diện tích

2.5. Tính diện tích sảnh, cầu thang

• Sảnh: Tính 100% diện tích thực tế.

• Cầu thang: Diện tích cầu thang thường từ 3-7m2 tùy theo diện tích nhà. Tính tổng diện tích mặt bậc thang cộng diện tích chiếu nghỉ (nếu có).

Công thức tính diện tích cầu thang:

Tổng diện tích cầu thang = Diện tích mặt bậc thang x Số bậc + Diện tích chiếu nghỉ

Diện tích cầu thang hợp lý giúp đảm bảo an toàn và tiết kiệm không gian.

3. Mẹo tối ưu chi phí xây dựng dựa trên diện tích

• Lên kế hoạch chi tiết từ đầu: Dự trù ngân sách và thiết kế cụ thể giúp tránh phát sinh.

• Thiết kế tối ưu diện tích sử dụng: Ưu tiên không gian mở, bố trí hợp lý các phòng, chỉ xây những phòng cần thiết để giảm diện tích thừa.

• Chọn kiểu kiến trúc đơn giản: Tránh thiết kế phức tạp gây tốn kém vật liệu và nhân công.

• Tận dụng diện tích ban công, sân thượng hợp lý: Giúp tăng không gian sử dụng mà không tăng nhiều chi phí xây dựng.

• Theo dõi sát tiến độ và chi phí: Giúp điều chỉnh kịp thời, tránh lãng phí.

Một bản kế hoạch chi tiết giúp tránh phát sinh các chi phí bất ngờ

Tính toán diện tích xây dựng nhà ở chuẩn xác là bước đầu tiên và quan trọng nhất để xây dựng ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý. Bạn nên áp dụng các công thức và lưu ý trên để đo đạc, tính toán từng phần diện tích một cách chi tiết. Đồng thời, áp dụng các mẹo tối ưu chi phí để có ngôi nhà đẹp, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm ngân sách.