Việc xây dựng nhà trọ để kinh doanh tại các khu vực tập trung dân cư, gần trường học, chợ, bệnh viện, khu công nghiệp,..ngày càng phổ biến bởi nhu cầu thuê trọ tăng cao. Khi quyết định xây nhà trọ kinh doanh thì cần lưu ý những điều gì để kinh doanh có hiệu quả? Để giúp bạn giải đáp thắc mắc này, Tấm lợp Olympic đã tổng hợp một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê mà bạn không nên bỏ lỡ qua bài viết dưới đây.
1. Xác định đối tượng khách hàng thuê để lựa chọn thiết kế phù hợp
Đánh giá chính xác đối tượng khách hàng nhắm tới sẽ dễ dàng quyết định được kiểu thiết kế nhà trọ sao cho phù hợp, đáp ứng nhu cầu khách thuê và nâng cao hiệu quả kinh doanh nhà trọ
- Nhà trọ kiểu thiết kế cấp 4: kiểu nhà trọ này thường được xây dựng ở những khu vực có diện tích đất rộng, các dãy phòng trọ chịu lực bằng hệ thống tường bao và sử dụng tôn lợp mái cho nhà trọ. Kiểu thiết kế nhà trọ này hướng tới người đi làm và công nhân có nguồn thu nhập ổn định, phù hợp cho nhóm công nhân hoặc hộ gia đình công nhân.
Mẫu nhà trọ cấp 4 phù hợp cho khách thuê có nguồn thu nhập ổn định
- Nhà trọ cao tầng: mẫu nhà trọ này thích hợp xây dựng ở nơi dân cư đông đúc mà diện tích đất nhỏ hẹp, thường được xây dựng gần các trường học, văn phòng. Giá phòng trọ cao tầng thường cao hơn so với các kiểu trọ khác nhưng quản lý an ninh sẽ tốt hơn.
- Nhà trọ lắp ghép: bởi cấu tạo bằng thép tiền chế và lợp mái tôn cho nhà trọ nên khá nóng và không tiện nghi, bù lại giá thuê thấp hơn so với các kiểu nhà khác, phù hợp cho khách thuê có thu nhập thấp và chủ đầu tư có vốn kinh phí thấp.
Sử dụng tôn lợp mái cho nhà trọ lắp ghép là một trong những biện pháp chống nóng hiệu hiệu quả
2. Lựa chọn vị trí địa hình nơi xây nhà trọ
Chọn vị trí địa hình để xây dựng kinh doanh nhà trọ là điều cần được quan tâm bởi có được vị trí đẹp là cách bạn có thêm cho mình các lợi thế để tiếp cận khách hàng cách dễ dàng hơn. Các khu trọ gần với chợ, trường học, khu tập trung nhiều văn phòng công ty,...sẽ tăng tiện ích về mặt giao thông từ đó giá trị cho thuê phòng trọ sẽ được tăng cao. Kiểu thiết kế nhà trọ cần phù hợp với diện tích hình dáng mẫu đất để tận dụng được hết ưu thế sẵn có và tạo nên giá trị lợi ích lâu dài.
3. Lên kế hoạch xây dựng nhà trọ và tính toán chi phí
Lập sẵn kế hoạch và tính toán dự trù kinh phí cho từng khâu trong quá trình thi công sẽ giúp gia chủ xác định được nguồn lực tài chính cần có cũng như tích cóp, vay mượn trước để không bị gián đoạn khi đang trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, hạch toán trước kinh phí xây dựng giúp hạn chế những phát sinh chi tiêu không cần thiết, làm giảm vốn đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thi công, nhà trọ sớm hoàn thiện và đưa vào sử dụng kinh doanh.
Chủ trọ cần nên kế hoạch xây dựng cụ thể và hạch toán kinh phí của từng bước trong quá trình xây dựng để tiết kiệm chi phí một cách tối đa
>>> Xem thêm: Bật mí chi phí xây nhà trọ
4. Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng, giá thành phù hợp
Sau khi chọn địa điểm, lựa chọn kiểu thiết kế, lập kế hoạch và dự trù kinh phí thì ta tiến hành đến bước bắt tay vào khởi công xây dựng. Để quá trình được diễn ra suôn sẻ cũng như chất lượng công trình được đảm bảo thì các chủ đầu tư cần xem xét cân nhắc kỹ lưỡng lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, chất lượng, giá cả phù hợp và đã có kinh nghiệm trong xây dựng nhà trọ. Kết hợp với đội ngũ thi công và giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng sẽ giúp rút ngắn thời gian thi công, hạn chế những rủi ro không đáng có xảy ra cũng như giải quyết nhanh chóng khi có sự cố phát sinh.
Chọn lựa đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm trong xây dựng công trình nhà trọ để đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình
5. Chọn mua nguyên vật liệu xây dựng tại các điểm bán uy tín
Thị trường nguyên vật liệu xây dựng hiện nay thì vô cùng đa dạng nên khách hàng khó tránh khỏi trường hợp mua phải hàng kém chất lượng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để tiết kiệm chi phí và kéo dài thời tuổi thọ công trình thì chủ đầu tư nên chọn mua nguyên vật liệu xây dựng tại những điểm cung cấp chất lượng và được nhiều người tin dùng. Các chủ đầu tư có thể tham khảo các dòng thép ống thép hộp đến từ công ty sản xuất tôn thép Mỹ Việt cho công trình nhà trọ của mình.
Chủ trọ nên tìm mua nguyên vật liệu xây dựng tại các điểm bán uy tín để đảm chất lượng tuổi thọ và nâng cao hiệu quả sử dụng kinh doanh nhà trọ
Bên cạnh mua các nguyên vật liệu xây dựng thì chọn mua tấm lợp mái cho nhà trọ cũng là điều cần thiết bởi mái nhà đóng vai trò quan trọng và là phần thiết kế không thể thiếu của công trình nhà ở. Vậy tôn lợp loại nào tốt? mua tôn lợp mái cho nhà trọ ở đâu? để giải đáp thắc mắc này chúng tôi xin gợi ý đến bạn tôn Olympic - dòng tôn lợp chất lượng với nhiều ưu điểm nổi bật như: chống nóng chống ồn cực hiệu quả, chịu va đập mạnh, thích ứng được với điều kiện thời tiết khắc nghiệt, màu sắc mẫu mã đa dạng, giá thành cạnh tranh, chính sách bảo hành ưu ái. Để biết rõ hơn thông tin về sản phẩm quý khách hàng có thể truy cập website tamlopolympic.vn hoặc liên hệ trực tiếp đến Hotline 1800 5777 86 để nhận được tư vấn hỗ trợ nhiệt tình từ bộ phận CSKH.
Tôn lợp mái Olympic với sự phong phú cả về màu sắc và kiểu dáng giúp khách hàng thuận tiện hơn trong việc chọn mua
Trên đây là tổng hợp một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê mà bạn có thể tham khảo, từ đó đưa ra những quyết định phù hợp cho công trình nhà trọ của mình.