Cách chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả

Tình trạng mái tôn nhà xưởng bị thấm dột mỗi khi mùa mưa đến lại là nỗi ám ảnh lớn của nhiều chủ xưởng. Mái tôn bị dột không chỉ làm hư hỏng máy móc, thiết bị đắt tiền, gây ẩm mốc hàng hóa mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn lao động và làm gián đoạn tiến độ sản xuất. Vì vậy, việc tìm ra giải pháp và cách chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả, triệt để là ưu tiên hàng đầu của các nhà quản lý. Bài viết dưới đây của Tamlopolympic.vn sẽ phân tích chi tiết các nguyên nhân thường gặp, gợi ý 7 phương pháp xử lý tối ưu cùng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật giúp bạn khắc phục triệt để vấn đề này.

1. Nguyên nhân gây dột mái tôn nhà xưởng thường gặp

Để có giải pháp xử lý triệt để, trước hết chúng ta cần xác định chính xác nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột. Mái tôn nhà xưởng thường có diện tích rộng và chịu tác động trực tiếp từ môi trường khắc nghiệt, dẫn đến các vấn đề phổ biến sau:

• Đinh vít bị rỉ sét, mục gioăng cao su: Qua thời gian dài dầm mưa đắp nắng, các gioăng cao su tại chân đinh vít bị co ngót hoặc mục nát. Nước mưa sẽ theo các khe hở tại đầu đinh vít thấm xuống bên trong nhà xưởng.

• Hở mối nối, điểm giáp đè giữa các tấm tôn: Do gió lốc, sự co giãn nhiệt của kim loại hoặc quá trình thi công ban đầu chèn sóng tôn chưa đạt chuẩn, nước mưa dễ dàng tràn ngược qua các khe hở khi có mưa to kèm gió lớn.

• Tôn bị ăn mòn, thủng lỗ: Khí thải công nghiệp, nước mưa chứa axit hoặc va đập cơ học có thể làm bong tróc lớp sơn bảo vệ, gây rỉ sét và tạo ra các lỗ thủng trên bề mặt tôn.

• Hệ thống máng xối bị tắc nghẽn, hư hỏng: Rác thải, lá cây tích tụ lâu ngày làm máng xối không thoát kịp nước, gây ứ đọng và tràn ngược vào bên trong xưởng qua viền mép mái.

• Chất lượng tôn yếu kém: Sử dụng các loại tôn mạ kém chất lượng, độ bền cơ học thấp làm mái tôn nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng.

Sử dụng tôn lợp mái chất lượng để mái nhà xưởng không bị xuống cấp trong thời gian ngắn

2. Mách bạn 7 cách chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả triệt để

Tùy thuộc vào mức độ xuống cấp và vị trí dột, bạn có thể áp dụng một hoặc kết hợp các giải pháp xử lý dưới đây để đạt hiệu quả tối ưu nhất. Hãy cùng Tamlopolympic.vn tìm hiểu ngay 7 cách chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả triệt để.

2.1. Thay đinh vít mới & bắn keo

Phương pháp này áp dụng khi nguyên nhân dột xuất phát từ các vị trí đầu vít bị rỉ sét hay lỏng lẻo.

• Cách thực hiện: Tháo bỏ từng đinh vít cũ đã hư hỏng, thay thế bằng loại vít chống dột mới có gioăng cao su chịu nhiệt tốt. Sau đó, tiến hành bơm keo chống dột chuyên dụng phủ kín quanh chân vít để ngăn nước tuyệt đối.

Bơm keo chống dột chống dột tại các vị trí đinh vít mái tôn

2.2. Dán màng chống dột HDPE, Bitum

Màng chống dột tự dính hoặc khò nhiệt gốc Bitum/HDPE là lựa chọn tuyệt vời cho các vị trí khe tiếp giáp, giáp tường hoặc dột dọc theo đường nối tôn.

• Ưu điểm: Độ bám dính cao, co giãn đàn hồi tốt và chịu được sự thay đổi nhiệt độ thất thường.

• Cách thực hiện: Làm sạch bề mặt tôn, dán màng đè lên vị trí nối tôn hoặc khu vực bị hở từ 10 - 15 cm để đảm bảo độ che phủ kín khít.

Thi công dán màng chống dột dọc theo các đường nối mái tôn

2.3. Sơn phủ chống thấm, chống dột

Khi mái tôn bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp diện rộng, rỉ sét rải rác nhưng chưa thủng lớn, sơn chống thấm chịu nhiệt là giải pháp phục hồi tối ưu.

• Hiệu quả: Sơn phủ không chỉ ngăn chặn nước thấm qua các khe nhỏ mà còn giúp chống tia UV, giảm nhiệt độ nhà xưởng và ngăn ngừa quá trình oxy hóa kim loại, từ đó kéo dài tuổi thọ mái.

Phun sơn phủ chống thấm lên bề mặt mái tôn nhà xưởng

2.4. Bơm keo Silicone chuyên dụng

Đối với các vết nứt nhỏ, khe hở kỹ thuật hoặc viền mép tôn, keo Silicone chống thấm (như keo Polyurethane hoặc Silicone mạ kẽm) là vật liệu xử lý nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

• Lưu ý: Cần chọn loại keo có khả năng bám dính tốt trên kim loại, chịu được nhiệt độ cao ngoài trời và không bị giòn gãy theo thời gian.

2.5. Gia cố, thay thế máng xối

Nếu nước mưa tràn vào xưởng do máng xối quá nhỏ hoặc bị rỉ thủng, việc gia cố hoặc thay thế máng xối là bắt buộc.

• Giải pháp: Tăng kích thước máng xối, thay mới bằng chất liệu inox hoặc tôn mạ dày dặn, đồng thời lắp thêm lưới chắn rác để tránh tắc nghẽn đường ống thoát nước.

>>> Tham khảo thêm: Bảng kích thước tiêu chuẩn của máng xối tôn

2.6. Sử dụng miếng dán chống dột

Đối với các lỗ thủng nhỏ rải rác do va đập hoặc rỉ sét cục bộ, sử dụng miếng dán chống dột chuyên dụng là giải pháp khắc phục sự cố tức thời vô cùng hiệu quả.

2.7. Lợp chồng, thay tôn mới

Khi mái tôn nhà xưởng đã quá cũ, rỉ sét toàn bộ và xuất hiện quá nhiều lỗ thủng lớn, việc sửa chữa chắp vá sẽ không đem lại hiệu quả lâu dài. Lúc này, giải pháp căn cơ nhất là lợp chồng hoặc thay thế toàn bộ bằng mái tôn mới chất lượng cao.

Giải pháp nâng cấp công trình bền vững:

Khi thay mới hoặc lợp chồng mái tôn nhà xưởng, việc lựa chọn vật liệu tôn lợp chất lượng ngay từ đầu chính là chìa khóa giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí bảo trì sau này. Trong đó, Tôn Olympic là thương hiệu tôn mạ cao cấp hàng đầu được đông đảo chủ đầu tư và nhà thầu tin tưởng sử dụng cho các công trình nhà xưởng. Với công nghệ mạ lạnh nhập khẩu từ tập đoàn ESMECH - SMS Group (Đức) và mạ màu với công nghệ sơn trục tiên tiến, Tôn Olympic sở hữu khả năng chống rỉ sét vượt trội, độ bền màu cao, chịu lực gió bão tốt và phản xạ nhiệt tối ưu giúp không gian xưởng luôn mát mẻ. Đây cũng là lý do thương hiệu Tôn Olympic tự tin với chính sách bảo hành lên đến 25 năm với dòng tôn phổ thông, 35 năm với dòng tôn thế hệ mới Olympic Plus. 

Tôn Olympic là thương hiệu tôn mạ cao cấp hàng đầu được đông đảo chủ đầu tư và nhà thầu tin dùng

Nếu cần thay thế tôn lợp mái cho nhà xưởng, quý khách vui lòng liên hệ Tổng đài tôn thép 0243 733 0886, Zalo Mỹ Việt hoặc đến hệ thống phân phối Tôn Olympic để được hỗ trợ tốt nhất.

3. Quy trình thi công chống dột mái tôn chuẩn kỹ thuật

Để công tác xử lý chống dột đạt độ bền lâu dài từ 5 - 10 năm, quy trình thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt các bước kỹ thuật sau:

• Bước 1: Khảo sát và vệ sinh bề mặt: Định vị chính xác tất cả các điểm dột bằng cách kiểm tra trực tiếp khi mưa hoặc xịt nước áp lực cao. Dùng bàn chải sắt tẩy sạch vết rỉ sét, bụi bẩn, dầu mỡ và lau khô bề mặt tôn hoàn toàn.

• Bước 2: Xử lý bề mặt bị tổn hại: Sơn một lớp lót chống rỉ chuyên dụng tại các vị trí kim loại bị oxy hóa để ngăn chặn rỉ sét tiếp tục lan rộng dưới lớp keo hay màng chống dột.

• Bước 3: Thi công vật liệu chống dột: Tiến hành bắn keo, dán màng Bitum/HDPE hoặc sơn phủ chống thấm theo đúng định mức và kỹ thuật khuyến cáo của nhà sản xuất. Đảm bảo các điểm nối giáp được đè mí tối thiểu 10cm.

• Bước 4: Thử nước và nghiệm thu: Sau khi vật liệu khô hoàn toàn, dùng vòi xịt nước áp lực cao xịt trực tiếp lên khu vực vừa xử lý trong 15 - 20 phút để kiểm tra độ kín khít trước khi tiến hành bàn giao.

Việc chủ động kiểm tra và áp dụng đúng cách chống dột mái tôn nhà xưởng không chỉ bảo vệ tài sản doanh nghiệp mà còn đảm bảo hoạt động sản xuất diễn ra liên tục, an toàn. Hãy lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp và đầu tư vào các dòng tôn lợp chất lượng ngay từ ban đầu để sở hữu mái nhà xưởng bền vững cùng thời gian!