4 cách cải tạo nhà ống đẹp bạn đã biết hay chưa

Nhà ống là loại hình kiến trúc phổ biến bậc nhất tại các đô thị Việt Nam. Mặc dù sở hữu ưu điểm phù hợp với các ô đất hẹp ngang, nhà ống cũ sau một thời gian sử dụng thường bộc lộ nhiều bất cập: không gian bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên và mặt tiền lỗi thời. Thay vì tốn kém hàng tỷ đồng để đập đi xây lại, giải pháp nâng cấp không gian sống thông minh chính là cải tạo. Vậy 4 cách cải tạo nhà ống đẹp bạn đã biết hay chưa? Hãy cùng Tamlopolympic.vn khám phá những giải pháp lột xác căn nhà cũ kỹ trở nên thông thoáng, hiện đại và tối ưu chi phí ngay trong bài viết dưới đây.

1. Gợi ý 4 Cách cải tạo nhà ống đẹp, lột xác không gian sống

Để biến một căn nhà ống tối tăm thành nơi sống lý tưởng, gia chủ cần tập trung vào việc xử lý ánh sáng, luồng khí và công năng sử dụng. Dưới đây là 4 giải pháp được các kiến trúc sư đánh giá cao nhất. Hãy cùng Tamlopolympic.vn theo dõi ngay!

1.1. Cải tạo mặt tiền nhà ống theo phong cách hiện đại

Mặt tiền là “gương mặt đại diện” cho toàn bộ ngôi nhà. Những căn nhà ống cũ thường sở hữu mặt tiền thô cứng, sử dụng màu sơn trầm tối hoặc hoa văn rườm rà đã lỗi thời.

Để cải tạo mặt tiền nhà ống đẹp, bạn có thể áp dụng các xu hướng thiết kế hiện đại:

• Đổi màu sơn ngoại thất: Ưu tiên các gam màu sáng, trung tính như trắng, kem, xám nhạt để tạo cảm giác ngôi nhà cao và rộng hơn.

• Sử dụng gạch thông gió hoặc lam chắn nắng: Vừa giúp cản bớt nắng gắt hướng Tây, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo và giữ sự riêng tư cho gia đình.

• Thay thế ban công bê tông bằng kính cường lực: Kết hợp chèn thêm các mảng xanh cây cảnh để mang lại sức sống tươi mới cho căn nhà.

Mẫu cải tạo mặt tiền nhà ống hiện đại với gam màu sáng, hệ cửa kính lớn và mảng xanh tươi mát

1.2. Thiết kế mở và tối ưu ánh sáng tự nhiên

Đặc điểm lớn nhất của nhà ống là "hẹp ngang, sâu hun hút", dẫn đến tình trạng thiếu sáng trầm trọng ở khu vực giữa nhà. Giải pháp triệt để cho vấn đề này là tạo không gian mở và luồng lưu thông khí tự nhiên.

Gia chủ nên chủ động đập bỏ những bức tường gạch ngăn cách thô cứng giữa phòng khách và phòng bếp. Sự kết nối liền mạch này giúp không gian như được mở rộng đáng kể. Bên cạnh đó, việc trổ giếng trời hoặc làm ô thông tầng ở vị trí cầu thang/cuối nhà sẽ giúp đón ánh sáng tự nhiên từ trên cao xuống, phân bổ đều cho tất cả các tầng.

1.3. Mở rộng diện tích sử dụng bằng gác lửng hoặc nâng tầng

Khi gia đình đón thêm thành viên mới hoặc nhu cầu sinh hoạt tăng lên, việc gia tăng diện tích sử dụng là điều bắt buộc.

• Làm gác lửng: Nếu chiều cao trần tầng 1 đạt từ 4m trở lên, thi công gác lửng là giải pháp tuyệt vời để làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung.

• Nâng tầng/Làm tầng tum: Trường hợp kết cấu móng cũ còn chắc chắn, bạn có thể cân nhắc nâng thêm tầng. Khi lợp mái cho tầng tum hoặc làm mái che sân thượng, việc lựa chọn vật liệu lợp mái đóng vai trò cực kỳ quan trọng.

Thiết kế thêm gác lửng giúp gia tăng diện tích sử dụng của căn nhà

Mách nhỏ: Để ngôi nhà vừa thẩm mỹ vừa mát mẻ vào mùa hè, các gia chủ hiện đại thường ưu tiên lựa chọn Tôn cách nhiệt Olympic – dòng tôn mạ màu, tôn cách nhiệt cao cấp hàng đầu hiện nay. Với độ bền vượt trội, khả năng chống nóng, chống xói mòn do thời tiết và màu sắc vô cùng phong phú, Tôn Olympic không chỉ bảo vệ vững chắc cho công trình cải tạo mà còn tôn lên vẻ sang trọng cho tổng thể kiến trúc. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về các dòng tôn lợp mái phù hợp khi cải tạo nhà, hãy liên hệ ngay Tổng đài kinh doanh tôn thép 0243 733 0886 hoặc đến hệ thống phân phối uỷ quyền Tôn Olympic gần nhất để được hỗ trợ tận tình.

Tôn Olympic tôn lên vẻ sang trọng cho tổng thể kiến trúc của căn nhà

1.4. Đổi mới nội thất thông minh và phối màu ăn gian diện tích

Một sai lầm phổ biến khi cải tạo nhà ống là nhồi nhét quá nhiều đồ đạc cồng kềnh. Điều này khiến không gian vốn hẹp lại càng thêm chật chội.

Hãy thay thế toàn bộ đồ nội thất truyền thống bằng các sản phẩm nội thất thông minh, đa năng như: bàn ăn gấp gọn, sofa tích hợp hộc chứa đồ, giường ngủ dạng bục âm tường, ...:

• 60% màu chủ đạo: Đây là màu sắc chiếm diện tích lớn nhất trong phòng, thường dùng cho các mảng tường, trần nhà hoặc sàn nhà. Gam màu chủ đạo thường là các tông màu trung tính (như trắng, kem, ghi nhạt) để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thông thoáng.

• 30% màu cấp 2: Đây là màu sắc phụ, thường dùng cho các món đồ nội thất lớn như sofa, rèm cửa, tủ quần áo hoặc một mảng tường tạo điểm nhấn. Màu cấp 2 nên có sự khác biệt so với màu chủ đạo nhưng vẫn phải đảm bảo tính liên kết, giúp tạo chiều sâu cho căn phòng.

• 10% màu nhấn: Đây là màu sắc dùng cho các chi tiết nhỏ như gối tựa, tranh treo tường, đèn bàn, lọ hoa hoặc các món đồ decor. Màu này thường là các tông màu nổi bật, rực rỡ hoặc tương phản mạnh để tạo sự thu hút và điểm nhấn cho toàn bộ không gian.

Bố trí nội thất thông minh với tông màu trung tính giúp ăn gian diện tích cho nhà ống

2. Những lưu ý quan trọng khi bắt tay vào cải tạo nhà ống

Cải tạo nhà đôi khi còn phức tạp hơn cả xây mới vì bị ràng buộc bởi khung xương sẵn có. Để quá trình thi công diễn ra thuận lợi và an toàn, bạn nhất định không được bỏ qua các lưu ý sau:

• Khảo sát kỹ kết cấu chịu lực: Trước khi đập phá tường hay nâng tầng, cần có kỹ sư kiểm tra khả năng chịu lực của móng, dầm, cột. Tránh tự ý đập bỏ các mảng tường gánh lực gây nguy hiểm cho công trình.

• Dự trù kinh phí phát sinh: Khác với xây mới, sửa chữa nhà rất dễ phát sinh chi phí ngoài dự kiến (rò rỉ điện nước ngầm, thấm ố tường cũ...). Bạn nên chuẩn bị một khoản ngân sách dự phòng khoảng 10% - 15% tổng chi phí.

• Đảm bảo các yếu tố phong thủy: Cần chú ý hướng đặt bếp, vị trí bàn thờ và tránh bố trí cửa chính đối diện trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hay cầu thang.

• Xin giấy phép sửa chữa: Nếu cải tạo có thay đổi kết cấu chịu lực, làm tăng diện tích hoặc ảnh hưởng đến mặt tiền đô thị, bạn phải hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng/sửa chữa với chính quyền địa phương.

Cần chú ý một vài yếu tố phong thuỷ trước khi cải tạo căn nhà

>>> Tham khảo thêm: Thiết kế mái nhà hợp phong thuỷ đem lại tài lộc

3. Bảng ước tính chi phí cải tạo nhà ống cơ bản (Tham khảo)

Chi phí cải tạo nhà ống phụ thuộc rất lớn vào diện tích, chất lượng vật liệu và mức độ xuống cấp của ngôi nhà. Dưới đây là bảng ước tính chi phí cho các hạng mục cơ bản để bạn dễ dàng tham khảo và lên kế hoạch tài chính:

(Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào hiện trạng công trình và giá vật liệu tại thời điểm thi công).

Cải tạo nhà ống không chỉ giúp biến hóa diện mạo căn nhà trở nên tinh tế, hiện đại mà còn mang đến sự tiện nghi và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả gia đình. Hy vọng 4 cách cải tạo nhà ống đẹp được chia sẻ trên đây sẽ là nguồn cảm hứng hữu ích cho kế hoạch làm mới tổ ấm của bạn Đừng quên lựa chọn những vật liệu xây dựng uy tín, bền đẹp để bảo vệ ngôi nhà bền vững cùng thời gian. Chúc bạn sớm sở hữu một không gian sống mơ ước!