[TƯ VẤN] Có nên lợp mái tôn mới chèn lên tôn cũ không?

Khi mái nhà xuống cấp, dột nát, việc sửa chữa hay thay thế luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của gia chủ. Tuy nhiên, trước quyết định tốn kém và mất thời gian này, nhiều người thường băn khoăn về một giải pháp có vẻ tiết kiệm và nhanh gọn hơn: có nên lợp mái tôn mới chèn lên mái tôn cũ không? Đây là một câu hỏi thường gặp với những ý kiến trái chiều. Bài viết dưới đây, Tamlopolympic.vn sẽ giúp bạn hiểu rõ cả ưu nhược điểm của phương pháp, qua đó sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt, đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho ngôi nhà của mình.

DANH MỤC NỘI DUNG

1. Khi nào nên lợp mái tôn mới chèn lên tôn cũ không?

2. Khi nào tuyệt đối không nên lợp chồng lên tôn cũ?

3. Những lưu ý quan trọng khi quyết định lợp chèn lên tôn cũ

4. Hướng dẫn chọn vật liệu tôn mới chất lượng cao

1. Khi nào nên lợp mái tôn mới chèn lên tôn cũ không?

Lợp mái tôn mới chồng lên mái tôn cũ (còn gọi là lợp chèn) là phương pháp không tháo bỏ lớp tôn cũ mà trực tiếp lắp đặt lợp tôn mới bên trên, có thể cách một lớp xà gồ phụ hoặc lót vật liệu cách nhiệt giữa hai lớp. Phương án này có thể áp dụng hiệu quả trong một số trường hợp sau:

Mái tôn cũ vẫn còn liên kết kết cấu tốt, chưa mục nát hoàn toàn: Dù đã xuống cấp về bề mặt, nhưng nếu khung kèo và các tấm tôn cũ vẫn còn nguyên vẹn, không bị võng, gãy hoặc bung vít, thì hoàn toàn có thể tận dụng lớp mái này như một lớp đệm cách nhiệt bổ sung.

Bạn có thể cân nhắc tùy theo tình trạng khung kèo và các tấm tôn cũ, nếu lợp chồng lên thì các cấu kiện đó phải ở tình trạng tốt không bị xuống cấp

Mục đích tăng cường khả năng chống nóng – cách âm: Việc giữ lại tôn cũ tạo thêm một lớp "khoảng cách" giữa 2 lớp mái, giúp không khí lưu thông và hạn chế hấp thụ nhiệt. Nếu bạn kết hợp thêm tôn chống nóng 3 lớp hoặc vật liệu cách nhiệt (bông thủy tinh, túi khí...), hiệu quả chống nóng còn cao hơn.

>>> Có thể bạn sẽ cần đến: Giải pháp cách nhiệt mái tôn cũ hiệu quả

Cần thi công nhanh, không làm gián đoạn hoạt động bên trong công trình: Với những công trình đang sử dụng như nhà xưởng, kho hàng, việc tháo bỏ mái cũ có thể gây ảnh hưởng đến hàng hóa, máy móc bên trong. Giải pháp lợp chèn giúp thi công nhanh, không gián đoạn sản xuất. Tuy nhiên, vẫn cần cân nhắc tình trạng lớp tôn cũ và khung kèo.

Giải pháp lợp chèn giúp thi công nhanh, không gián đoạn sản xuất với những công trình vẫn đang hoạt động thường xuyên

Chi phí hạn chế: Không phải tháo dỡ và xử lý rác thải mái cũ, giúp giảm đáng kể chi phí nhân công, vận chuyển và xử lý phế liệu.

Tuy nhiên, cần nhấn mạnh: giải pháp này chỉ nên áp dụng khi mái cũ còn đủ độ an toàn và hệ khung kèo bên dưới còn chắc chắn. Nếu không, bạn đang đặt lớp mái mới lên một nền móng tiềm ẩn rủi ro.

2. Khi nào tuyệt đối không nên lợp chồng lên tôn cũ?

Mặc dù lợp chèn có vẻ tiện lợi và tiết kiệm, nhưng trong một số trường hợp, đây lại là điều tuyệt đối không nên làm vì có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình và tính mạng người sử dụng:

Khung kèo, xà gồ đã mục hoặc xuống cấp nghiêm trọng: Nếu phần khung đỡ mái đã có dấu hiệu rỉ sét, cong vênh hoặc mục nát, việc chồng thêm mái mới không những không giải quyết được vấn đề mà còn làm tăng tải trọng, dễ gây sập mái, đặc biệt trong mùa mưa bão.

Tuyệt đối không được lợp chồng khi khung mái đã dấu hiệu cong vênh, rỉ sét nặng

Tôn cũ đã hư hỏng nặng hoặc bị dột lan rộng: Việc giữ lại tôn cũ trong tình trạng dột sẽ làm ẩm ướt phần bên dưới, lâu dài gây ẩm mốc, mục trần hoặc vách thạch cao. Đồng thời, nước mưa sẽ tiếp tục thấm giữa hai lớp mái nếu không có biện pháp chống dột triệt để.

Khi tôn cũ bị hư hỏng, mục nát bạn cũng không nên lợp chồng lên

Không có hệ thống thông gió hoặc thoát ẩm giữa hai lớp mái: Khoảng trống giữa hai lớp tôn nếu không được xử lý thông thoáng sẽ trở thành “túi khí nóng”, khiến mái nhà càng bí và dễ sinh nấm mốc, mùi hôi, ảnh hưởng tới sức khỏe và độ bền công trình.
Công trình có yêu cầu về phòng cháy – chữa cháy nghiêm ngặt: Việc chèn nhiều lớp vật liệu không đúng tiêu chuẩn có thể vi phạm quy định về an toàn cháy nổ, đặc biệt trong nhà xưởng hoặc kho hóa chất.

3. Những lưu ý quan trọng khi quyết định lợp chèn lên tôn cũ

Nếu bạn vẫn muốn áp dụng phương án lợp chèn, thì theo Tamlopolympic.vn đây là những điều cần đặc biệt lưu ý để đảm bảo độ an toàn và hiệu quả sử dụng:

Kiểm tra kỹ hiện trạng mái cũ: Đánh giá độ bền của hệ khung, xà gồ, độ ăn mòn của tôn cũ. Nếu có bất kỳ dấu hiệu mất an toàn nào, nên tháo bỏ và thi công lại từ đầu.
Xử lý chống thấm kỹ cho mái cũ trước khi lợp mới: Có thể phủ lớp sơn chống rỉ, chống thấm hoặc lớp màng chống nước giữa hai mái.
Lắp đặt hệ thống thoát khí, thông gió giữa 2 lớp mái: Giúp hạn chế đọng hơi ẩm, chống nóng hiệu quả hơn.
Sử dụng vật liệu cách nhiệt phù hợp: Nếu muốn tối ưu hiệu quả chống nóng, nên chèn bông thủy tinh, màng PE, hoặc sử dụng tôn PU 3 lớp để tăng cách nhiệt – cách âm.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Vì việc lợp chèn có tính kỹ thuật cao, chỉ nên giao cho đội ngũ có kinh nghiệm thực tế để đảm bảo độ an toàn.

4. Hướng dẫn chọn vật liệu tôn mới chất lượng cao

Bạn có thể tiết kiệm vài triệu khi chọn loại tôn rẻ hơn, nhưng nếu chỉ sau 2 năm mái bắt đầu rỉ sét, dột nước, hoặc nóng như lò nung vào mùa hè, liệu khoản tiết kiệm đó còn xứng đáng? Chọn tôn lợp mái, đặc biệt khi lợp chèn lên mái cũ thì không đơn thuần là mua một tấm vật liệu. Đó là khoản đầu tư bảo vệ ngôi nhà khỏi nắng, mưa, thời gian và cả sự xuống cấp thầm lặng của kết cấu. Vì vậy, hãy chọn loại tôn thật sự đáng tin cậy, có khả năng chống nóng, chống ồn, bền bỉ và phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Dưới đây là những dòng tôn được khuyên dùng bởi các kỹ sư xây dựng và đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm, đặc biệt phù hợp khi bạn đang cân nhắc lợp chèn:

Thương hiệu tôn Olympic với đa dạng mẫu mã và màu sắc cùng chất lượng vượt trội đã không còn quá xa lạ

Tôn Olympic cách nhiệt 3 lớp: Với cấu tạo gồm lớp tôn mạ màu, lớp PU cách nhiệt và lớp giấy bạc chống nóng, dòng tôn này không chỉ cách nhiệt vượt trội hơn 30% so với tôn thường mà còn giảm rõ rệt tiếng ồn khi mưa. Phù hợp cho nhà ở dân dụng, đặc biệt nếu bạn cần cải tạo mái mà không muốn thay đổi thiết kế bên trong.
Tôn Olympic giả ngói: Nếu mái nhà bạn mang kiểu dáng Thái, Nhật hoặc biệt thự mái dốc, đừng bỏ qua tôn giả ngói. Sản phẩm vừa nhẹ hơn ngói truyền thống (giảm tải mái), vừa bền màu, chống rêu mốc, và mang lại hiệu ứng thẩm mỹ cực kỳ ấn tượng. Một lựa chọn lý tưởng để thay mới hoặc lợp chèn mái cũ mà vẫn nâng tầm ngoại thất ngôi nhà.
Tôn lạnh Olympic 1 lớp: Không cầu kỳ về cấu tạo, nhưng với lớp mạ hợp kim phản xạ nhiệt tốt, tôn lạnh Olympic là lựa chọn kinh tế mà hiệu quả cho các công trình như nhà xưởng, gara, nhà trọ, mái hiên... đặc biệt nếu bạn muốn tận dụng mái cũ nhưng vẫn cần chống nóng.
Tôn Olympic Pro chống cháy: Sở hữu lớp lõi chống cháy lan, dòng tôn này phù hợp cho các công trình yêu cầu tiêu chuẩn PCCC cao, như nhà xưởng, kho hóa chất, hoặc khu dân cư lợp sát mái. Khi kết hợp với hệ khung thép nhẹ, mái nhà không chỉ an toàn mà còn bền đẹp dài lâu.

Tùy theo kiểu dáng công trình bạn đang sở hữu và công năng bạn muốn hướng tới, thì bạn có thể lựa chọn loại mẫu mã tôn Olympic phù hợp nhất. Về chất lượng thì tôn Olympic không khiến bạn phải lo lắng vì đây là thương hiệu không còn xa lạ trên thị trường, được mệnh danh là dòng tôn cao cấp nhất với các chứng nhận đạt chuẩn tiêu chuẩn quốc tế ASTM (Hoa Kỳ), được bảo hành chính hãng đến 25 năm. Về màu sắc, tôn Olympic có đến 6 gam màu cơ bản là: xanh dương, xanh rêu, xanh ngọc, đỏ đậm, ghi xám, trắng sữa cùng 2 gam màu áp dụng công nghệ sơn tinh xảo là đỏ đậm kim cương và xanh đen kim cương mang đến nhiều lựa chọn. Để đặt mua hoặc muốn nhận tư vấn thêm về sản phẩm quý khách vui lòng liên hệ Hotline 0243 733 0886 (máy lẻ 02) hoặc 1800 5777 86 (miễn phí cước gọi) để được chuyên viên tư vấn lựa chọn dòng tôn phù hợp cho từng nhu cầu cải tạo mái. Hoặc đến hơn 3.000 điểm phân phối tôn Olympic trên toàn quốc để trải nghiệm sản phẩm và nhận hỗ trợ tận tâm từ đội ngũ kỹ thuật.