Nhà liền kề là gì? Có nên xây nhà liền kề hay không?

Giữa muôn vàn loại hình nhà ở, nhà liền kề nổi lên như một giải pháp dung hòa giữa không gian riêng tư của nhà phố và sự tiện nghi của căn hộ. Vậy, nhà liền kề là gì? Liệu có nên xây loại hình nhà ở này hay không? Hãy cùng Tamlopolympic.vn khám phá những ưu điểm vượt trội, những điều cần cân nhắc và những kinh nghiệm quý báu để đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho tổ ấm tương lai của bạn.

1. Nhà liền kề là gì và những ưu điểm của nhà liền kề

Nhà liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng sát nhau hoặc gần sát nhau trong một khu đô thị. Các căn nhà này thường có thiết kế tương đồng, chia sẻ cùng một hệ thống hạ tầng và tạo thành một khu dân cư khép kín. Hãy cùng Tamlopolympic.vn khám phá một vài ưu điểm của loại nhà ở này nhé!

Ưu điểm của nhà liền kề

• Tiết kiệm diện tích đất: Nhà liền kề có mật độ xây dựng cao, giúp tiết kiệm diện tích đất, đặc biệt phù hợp với những khu đô thị đông dân cư.

• Chi phí xây dựng thấp: Do có thiết kế đồng bộ và sử dụng chung tường vách, chi phí xây dựng nhà liền kề thường thấp hơn so với nhà ở riêng lẻ.

• Tính thẩm mỹ cao: Nhà liền kề thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ, tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho khu đô thị.

• An ninh đảm bảo: Nhà liền kề thường nằm trong các khu đô thị khép kín, có hệ thống an ninh đảm bảo, giúp cư dân yên tâm sinh sống.

• Tiện ích đầy đủ: Các khu đô thị nhà liền kề thường có đầy đủ các tiện ích như công viên, hồ bơi, khu vui chơi, siêu thị, trường học,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Nhà liền kề có nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ lẫn tiện ích

2. Các yếu tố cần cân nhắc khi xây nhà liền kề

Quyết định xây nhà liền kề là một quyết định lớn, đòi hỏi bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố liên quan. Dưới đây là những yếu tố chính bạn cần xem xét:

2.1. Ngân sách

Khi quyết định có nên xây nhà liền kề hay không, ngân sách là yếu tố quan trọng đầu tiên cần xem xét. Chi phí ban đầu để xây dựng một ngôi nhà liền kề bao gồm nhiều khoản như mua đất, xin giấy phép xây dựng, vật liệu và nhân công. Bên cạnh đó, chi phí vận hành cũng cần được tính toán kỹ lưỡng, bao gồm các khoản chi cho điện, nước, bảo trì và sửa chữa trong suốt quá trình sử dụng.

Ngoài ra, việc so sánh chi phí xây nhà liền kề với các lựa chọn khác như mua nhà đã xây sẵn hoặc chung cư cũng rất cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về tình hình tài chính và đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình.

2.2. Nhu cầu sử dụng

Khi xem xét việc có nên xây nhà liền kề hay không, nhu cầu sử dụng là một yếu tố cần được cân nhắc. Đối với những gia đình có số lượng thành viên vừa phải, nhà liền kề thường là lựa chọn phù hợp, cung cấp không gian sống thoải mái mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Nếu bạn ưa thích một không gian sống yên tĩnh và riêng biệt, nhà liền kề sẽ đáp ứng tốt điều này. Bên cạnh đó, việc xem xét các tiện ích cần thiết như sân vườn hay gara ô tô cũng rất quan trọng, vì chúng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày. 

Nhà liền kề đáp ứng được mọi nhu cầu của gia chủ

2.3. Vị trí

Khi quyết định có nên xây nhà liền kề hay không, vị trí của dự án là yếu tố không thể bỏ qua. Việc lựa chọn một dự án có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và chợ sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống hàng ngày. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra hạ tầng khu vực, bao gồm hệ thống giao thông, điện nước và thoát nước, để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho sinh hoạt. Cuối cùng, đánh giá môi trường sống là điều cần thiết; chất lượng không khí, mức độ tiếng ồn và an ninh của khu vực sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn. 

2.4. Chất lượng xây dựng

Khi cân nhắc việc xây nhà liền kề, chất lượng xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng không thể xem nhẹ. Đầu tiên, việc lựa chọn các loại vật liệu xây dựng chất lượng sẽ đảm bảo độ bền và tuổi thọ cho công trình. Bên cạnh đó, thiết kế cũng đóng vai trò then chốt; việc hợp tác với một đơn vị thiết kế uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn vững chắc. Cuối cùng, tìm hiểu kỹ về nhà thầu thi công là điều cần thiết; bạn nên xem xét các dự án mà họ đã thực hiện để đảm bảo rằng công trình của mình được thi công đúng tiêu chuẩn. 

2.5. Chính sách pháp lý

Khi xem xét việc xây nhà liền kề, chính sách pháp lý là một yếu tố mà bạn thực sự cần lưu ý. Đầu tiên, cần đảm bảo rằng lô đất của bạn có đầy đủ giấy tờ pháp lý, giúp tránh những rắc rối về sau. Tiếp theo, việc kiểm tra quy hoạch xây dựng của khu vực cũng rất cần thiết để đảm bảo rằng dự án của bạn không gặp phải những rủi ro không mong muốn trong tương lai. Cuối cùng, tìm hiểu về các chính sách hỗ trợ của nhà nước liên quan đến xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn tận dụng được những lợi ích và ưu đãi có sẵn. 

Chính sách pháp lý là yếu tố quan trọng khi cân nhắc xây nhà liền kề

>>> Để tránh mắc lỗi về pháp lý khi xây nhà, bạn có thể tham khảo thêm: Hướng dẫn xin giấy phép xây nhà, thủ tục xây nhà đơn giản nhanh chóng

3. Chọn tôn lợp mái cho nhà liền kề

Tôn lợp mái là một phần không thể thiếu của ngôi nhà, đặc biệt là đối với nhà liền kề. Nó không chỉ đảm bảo bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác động của môi trường mà còn góp phần tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Với nhiều loại tôn khác nhau trên thị trường, việc lựa chọn loại tôn phù hợp nhất là điều mà nhiều người quan tâm.

Các loại tôn lợp mái phổ biến

• Tôn lạnh: có khả năng cách nhiệt tốt, với lớp hợp kim nhôm-kẽm giúp phản xạ nhiệt lượng mặt trời, từ đó giảm thiểu sự hấp thụ nhiệt vào bên trong nhà, giữ cho không gian sống luôn mát mẻ. Bên cạnh đó, độ bền cao của tôn lạnh cũng là một điểm cộng lớn; sản phẩm này có khả năng chống ăn mòn và chịu lực tốt, mang lại tuổi thọ cao nhờ lớp mạ hợp kim nhôm-kẽm.

• Tôn màu: mang đến sự đa dạng về màu sắc, cho phép bạn dễ dàng lựa chọn để tạo nên vẻ đẹp sinh động và hấp dẫn cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, lớp sơn phủ trên bề mặt tôn giúp màu sắc bền lâu, không bị phai theo thời gian, giữ cho ngôi nhà luôn mới mẻ và thu hút. 

• Tôn sóng lớn: có độ bền cao, với khả năng chịu lực tốt và chống va đập hiệu quả, giúp bảo vệ ngôi nhà trong các điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Bên cạnh đó, sản phẩm này cũng rất dễ thi công; với trọng lượng nhẹ, tôn sóng lớn không chỉ thuận tiện trong việc vận chuyển mà còn giúp quá trình lắp đặt trở nên nhanh chóng và đơn giản hơn.

Chọn tôn lợp mái phù hợp cho nhà liền kề không chỉ dừng lại ở việc xem xét các loại tôn phổ biến như tôn lạnh, tôn màu và tôn sóng lớn, mà còn cần quan tâm đến các sản phẩm chuyên biệt như tôn Olympic. Tôn Olympic, thương hiệu tôn lợp mái và tấm lợp cách nhiệt hàng đầu tại Việt Nam, được sản xuất bởi Mỹ Việt Group theo quy trình và tiêu chuẩn quốc tế. Tôn Olympic có đa dạng các dòng sản phẩm như tôn giả ngói, tôn 6 sóng, tôn 11 sóng, tôn kim cương, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng khác nhau.

Tôn Olympic - Sự lựa chọn hàng đầu của mọi gia chủ

Mong rằng với những thông tin trên, bạn đã có cái nhìn tổng quan về nhà liền kề và những yếu tố cần cân nhắc trước khi quyết định "xuống tiền" cho loại hình nhà ở này.